Votre bien est à vendre depuis plusieurs mois ? Et il ne se passe rien vous n’arrivez pas à vendre ! Avez-vous pensé à réaliser une opération de home staging ? Qu’est-ce que c’est ? Combien ça coûte ?
Le home-staging vous en avez sûrement entendu parler sur la chaîne télévisée M6 avec le célèbre Stéphane PLAZA !
Le home-staging traduit littéralement par « Mise en scène de la maison » est une méthode inventée par les États-Unis en 1970, il est arrivé en France en 2007. Cela a pour but d’améliorer, mettre au goût de jour votre maison et de la préparer à faible coût avant une mise en vente.
Le home staging : Valoriser sa maison
Le home staging est une technique de valorisation immobilière. Le but étant de vendre le bien immobilier au bon prix et rapidement.
Attention sur les idées reçues le home staging ne fait pas de miracle le bien immobilier ne sera pas vendu plus cher que le marché immobilier mais sera vendu dans de meilleures conditions.
Le home staging ne coûte pas cher et reste accessible puisque le Home Stagist utilise souvent l’existant et que c’est essentiellement de la mise en scène.
Le home staging : Est-ce que mon bien se vendra plus cher ?
L’objectif du home staging est de vendre son bien dans de bonnes conditions et non de le vendre plus cher.
Une prestation de home staging permet au vendeur de solliciter un maximum d’acquéreurs potentiels pour faciliter la vente d’une maison ou d’un appartement.
Le but est que l’acquéreur rentrant chez vous se sente chez lui ! Pas toujours facile quand la maison est surchargée de vos souvenirs (cadres photos sur tous les murs, tapisserie des années 80, meubles imposants …). Le home staging permet de dépersonnaliser le bien en vente, revoir l’agencement de certaines pièces et mettre en valeur les atouts de votre maison ou appartement. Les acquéreurs doivent pouvoir tout de suite se projeter !
Une règle à retenir en cas de vente de votre bien immobilier et surtout à garder en tête le futur acquéreur doit se sentir chez lui, et non chez vous !
Le home staging : combien ça coûte ?
D’un bien à un autre le prix sera forcément différent. Le prix sera fixé en fonction de la surface de la maison à travailler, le temps passé, du professionnel à qui vous faites appel et sa prestation.
Lors de l’estimation de votre bien immobilier par les agences immobilières n’hésitez pas à leur en parler certains travaillent en partenariat avec des home stagers. Cela leur permet de faciliter les ventes des biens qui leurs sont confiés.
Les prix généralement pratiqués se situent entre 1500 à 1800€ pour un logement de 2 à 3 pièces.
Pour rappel, le home staging a pour objectif de valoriser un bien immobilier en s’appuyant sur l’existant. Le home staging ne consiste pas à faire des travaux de rénovation dans le logement mais à ré-agencer, alléger les différentes pièces d’une maison ou d’un appartement pour optimiser la vente. Le home stagist se sert en générale des meubles et accessoires de déco existants ou les customisent en plus modernes.
Il est important de prendre de belles photos du bien immobilier en vente afin de le mettre le plus en valeur possible.
En effet, des études ont prouvé que les annonces immobilières comportant des photos de qualité étaient plus consultées.
L’équipe Mon Courtier reste à votre disposition ! Bonne vente et à bientôt pour un nouvel investissement !
Source immodvisor
