Le taux d’usure est le taux maximum légal que les banques sont autorisées à appliquer pour un crédit immobilier. Il est fixé chaque mois par la Banque de France et inclut :
- le taux d’intérêt du prêt,
- les frais de dossier,
- et le coût de l’assurance emprunteur.
Si le taux total proposé dépasse ce plafond, la banque n’a pas le droit de vous accorder le prêt.
Cela peut bloquer un dossier, en particulier :
- pour les profils avec une assurance plus coûteuse (âge, santé…),
- pour les projets avec une durée courte ou un petit montant,
- ou si les taux d’intérêt remontent rapidement.
Chez Mon Courtier, nous anticipons ce point dès la construction de votre dossier. Nous cherchons à optimiser tous les paramètres (taux, assurance, durée…) pour rester en dessous du taux d’usure et vous permettre de concrétiser votre projet.
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