Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire, la question de l’apport personnel revient systématiquement. Et pour beaucoup de futurs acheteurs, elle peut sembler être un frein. Pourtant, en 2025, acheter sans apport reste possible, à condition de présenter un dossier solide et bien préparé. Chez Mon Courtier, nous accompagnons chaque jour des clients dans cette situation pour concrétiser leur projet immobilier.
Qu’est-ce qu’un achat sans apport ?
Un achat sans apport signifie que l’acheteur ne mobilise pas d’épargne personnelle pour financer une partie du bien. Concrètement, cela revient à demander à la banque de financer 100 % du montant de l’achat, et parfois même les frais annexes (frais de notaire, garantie, courtage, etc.).
Ce type de financement est souvent appelé un prêt à 110 %.
Qui peut acheter sans apport en 2025 ?
En 2025, les établissements bancaires restent ouverts à ce type de financement, notamment pour les primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui achètent leur premier logement. D’autres profils peuvent également être concernés, comme :
- Les jeunes actifs avec un CDI récent et une bonne capacité d’épargne,
- Les locataires avec un loyer équivalent à la future mensualité,
- Les clients sans apport mais avec une bonne stabilité financière et peu ou pas d’endettement,
- Ceux qui préfèrent garder leur épargne disponible pour d’autres projets (travaux, sécurité, investissement…).
Les conditions pour convaincre une banque
Même sans apport, il est possible de rassurer un établissement bancaire en misant sur plusieurs éléments :
- Un revenu stable et régulier,
- Un endettement raisonnable (généralement sous 35 %),
- Une bonne gestion des comptes (pas de découverts réguliers, épargne automatique, etc.),
- Un projet cohérent avec le marché immobilier local.
L’accompagnement d’un courtier permet de valoriser votre dossier, de cibler les bons établissements et de défendre votre projet auprès des banques.
Le rôle du courtier Mon Courtier
Chez Mon Courtier, nous étudions votre situation en détail pour vous proposer des solutions de financement réalistes et personnalisées. Nous connaissons les établissements qui acceptent le financement sans apport et savons comment présenter un dossier de manière optimale.
Vous pensez que votre projet est compromis sans apport ? Et si on en discutait ?
Nos conseillers sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, même sans épargne disponible.
Appelez-nous au 09 81 44 81 41 pour prendre rendez-vous.
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