Acheter un bien immobilier seul est une démarche courageuse et ambitieuse. Que ce soit par choix ou par situation, de plus en plus d’acquéreurs franchissent le pas sans co-emprunteur. Mais lorsqu’on dispose d’un seul revenu, convaincre une banque de financer son projet peut sembler plus difficile. Pourtant, avec un dossier bien préparé et l’aide d’un courtier, il est tout à fait possible de mener à bien son projet immobilier en solo.
Acheter seul : un profil de plus en plus fréquent
Le profil de l’acheteur “solo” est désormais courant :
- Des jeunes actifs souhaitent devenir propriétaires,
- Des personnes séparées repartent sur un nouveau projet de vie,
- Des célibataires souhaitent simplement investir plutôt que de rester locataires.
Si les banques restent prudentes face à un dossier reposant sur un seul revenu, elles ne ferment pas la porte. Elles cherchent surtout à mesurer la stabilité financière et la capacité de remboursement.
Un courtier expérimenté saura analyser en détail votre situation et présenter vos forces pour convaincre les partenaires bancaires.
Les critères qui rassurent les banques
Pour compenser l’absence d’un second salaire, certains éléments peuvent fortement jouer en votre faveur :
- Un CDI ou une activité professionnelle stable, avec au moins 12 mois d’ancienneté ;
- Un apport personnel, même modeste, qui prouve votre capacité à épargner ;
- Une gestion saine des comptes, sans découvert et avec des économies régulières ;
- Un taux d’endettement inférieur à 35 %, respectant les recommandations du HCSF ;
- Et surtout, un projet cohérent avec vos revenus et votre mode de vie.
Le courtier mettra ces points en avant dans votre dossier et pourra sélectionner les banques les plus réceptives à votre profil. Certaines enseignes locales ou mutualistes sont particulièrement sensibles à la stabilité professionnelle et à la bonne tenue des comptes.
Le rôle essentiel du courtier
Acheter seul demande une stratégie bien définie. Le courtier vous aide à :
- Déterminer votre capacité d’emprunt réelle,
- Choisir la durée du prêt adaptée à votre situation,
- Optimiser l’assurance emprunteur, souvent plus coûteuse pour un emprunteur solo,
- Et présenter un dossier valorisé auprès des bonnes banques.
Il agit comme un intermédiaire de confiance, capable de défendre votre projet avec objectivité.
Mon Courtier à vos côtés
Chez Mon Courtier, nous accompagnons chaque année de nombreux acheteurs qui se lancent seuls dans l’aventure de l’achat immobilier.
Nos équipes locales — à Cholet, Montaigu, Les Herbiers, Vertou, Cognac et Nueil-les-Aubiers — connaissent parfaitement les attentes des banques et savent comment valoriser chaque dossier, même atypique.
Notre mission : prouver qu’un projet bien construit et défendu avec expertise reste tout à fait finançable, même avec un seul revenu.
Avec Mon Courtier, vous ne serez jamais seul pour réaliser votre projet.
Appelez-nous au 09 81 44 81 41 pour prendre rendez-vous.
Nos agences de courtage Mon Courtier pour votre prêt à Cholet, prêt à Cognac,
Prêt à Montaigu-Vendée, Prêt à Vertou, Prêt Les Herbiers, ou votre prêt à Nueil les Aubiers.
