Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère central dans un achat immobilier. En 2025, acheter un bien classé D ou E n’est pas proscrit, mais cela peut avoir des conséquences sur votre financement. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.
Un DPE défavorable c’est une plus grande vigilance bancaire
Les banques sont de plus en plus attentives à la qualité énergétique des logements qu’elles financent. Pourquoi ? Parce qu’un bien mal classé est :
- Moins économe pour l’acheteur (factures élevées),
- Moins valorisé à la revente,
- Potentiellement concerné par des obligations de travaux dans les années à venir.
Ainsi, certaines banques peuvent :
- Refuser un financement si le bien est très mal classé (F ou G),
- Appliquer un taux moins avantageux pour un bien classé D ou E,
- Demander un plan de rénovation énergétique ou l’ajout de travaux au financement.
Intégrer des travaux pour améliorer le DPE
Bonne nouvelle : si vous prévoyez des travaux d’amélioration énergétique, vous pouvez transformer une contrainte en opportunité :
- Les banques sont souvent plus souples si un programme de travaux est prévu.
- Vous pouvez bénéficier d’aides si les travaux sont conséquents.
- Le courtier peut monter un dossier combinant achat + rénovation pour rassurer la banque.
L’œil du courtier : un allié précieux
Chez Mon Courtier, nous savons quelles banques sont les plus ouvertes aux biens classés D ou E, et comment structurer un financement qui intègre la performance énergétique dans votre projet.
Pas de panique : un DPE classé D ou E n’est pas bloquant… s’il est bien anticipé !
Appelez-nous au 09 81 44 81 41 pour prendre rendez-vous.
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