Le temps de négociation nécessaire à un courtier pour trouver une banque pour un emprunteur dépend de plusieurs facteurs, tels que la complexité du dossier, la situation financière de l’emprunteur et la situation du marché immobilier.
Le processus de recherche d’une banque pour un emprunteur commence par l’analyse de la situation financière de ce dernier. Le courtier va examiner les documents du dossier, tels que les bulletins de salaire, les relevés de compte, les contrats de travail, les liasses fiscales, etc. pour évaluer la capacité de remboursement de l’emprunteur.
Après avoir constitué votre dossier et rédigé un argumentaire solide sur votre projet immobilier, votre conseiller Mon Courtier le communiquera aux banques sélectionnées selon les critères les plus favorables à votre projet (durée, apport, profil d’acquéreur).
Après réception de votre dossier, le délai de réponse des banques est compris entre 72h et 15 jours pour un avis de faisabilité. Une fois les différentes simulations reçues, votre courtier négociera pour vous les meilleures conditions de prêt (taux, assurances…) afin de vous trouver l’offre la plus avantageuse.
Une fois la banque choisie, il faudra compter une dizaine de jours pour réaliser un rendez-vous en présence du banquier. Entre temps, vous recevrez les questionnaires d’assurance et votre projet devra être validé par l’organisme de garantie.
Rassurez-vous ! Lors de la signature de votre compromis de vente ou promesse d’achat, vous êtes protégé par la condition suspensive de prêt.
Cette dernière protège le futur acquéreur d’un bien immobilier s’il n’obtient pas son prêt. Son délai est souvent fixé à 45, voire 60 jours, afin de vous couvrir au mieux.
Chez Mon Courtier, nous mettons tout en œuvre pour respecter vos délais.
Si besoin, nous nous mettons en relation avec l’agence immobilière et le notaire en charge de votre dossier. Nous pouvons ainsi repousser le terme de la condition suspensive.
Le temps nécessaire pour trouver une banque dépend donc de la complexité du dossier et de la situation du marché immobilier. Si le dossier est simple et que la situation du marché est favorable, le courtier peut trouver une banque pour l’emprunteur en quelques jours seulement. Toutefois, si le dossier est complexe et que la situation du marché est difficile, cela peut prendre plusieurs semaines pour trouver une banque.
En résumé, un courtier peut trouver une banque pour un emprunteur en quelques jours à quelques semaines, en fonction de la complexité du dossier et de la situation du marché immobilier. Il est important de travailler avec un courtier expérimenté et fiable pour s’assurer de trouver l’offre de prêt immobilier la plus adaptée à sa situation financière.
