INVESTISSEMENT LOCATIF PINEL :
Le dispositif Pinel permet aux particuliers de profiter d’une réduction d’impôt en contrepartie de l’investissement dans un bien locatif neuf.
Pour rappel, ce dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%, en contrepartie de la mise en location d’un bien immobilier neuf pendant 6, 9 ou 12 ans.
Pour bénéficier du dispositif PINEL : le bien doit être loué vide, le loyer mensuel et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser un certain plafond.
Afin de bien louer tout au long de la durée de l’investissement, il est important de bien choisir la situation géographique de son investissement Pinel, (ville dynamique, proche des transports, forte demande locative…). Cela vous sera bénéfique également lors de la revente éventuelle de votre bien.
Alors que le gouvernement s’apprête à dévoiler son projet de Loi de finance 2020, il est annoncé par Monsieur DENORMANDIE que les investissements locatifs tel que le Pinel pourraient évoluer…
En effet aujourd’hui le dispositif Pinel est présent dans un zonage très précis notamment dans les régions les plus tendues. A savoir :
– Zone A (villes de plus de 250.000 habitants),
– Zone A bis (Paris et communes de la petite couronne)
– Zone B1 (communes de 50.000 à 250.000 habitants).
Les zones rurales (B2 et C) qui elles aussi des besoins importants en logements sont pourtant exclues du dispositif.
Mais cela pourrait changer, Julien DENORMANDIE souhaite ouvrir le dispositif d’incitation fiscale dans les communes qui en ont le plus besoin. La région Bretagne sera la première à en faire l’expérimentation.
“Nous voulons laisser aux territoires la possibilité de définir eux-mêmes les zonages du Pinel” dixit Julien Denormandie, ministre du Logement.
N’hésitez pas à interroger la team Mon Courtier si vous avez des questions sur le dispositif d’investissement locatif PINEL. En effet vos conseillers Mon Courtier sont formés auprès de partenaires sérieux, et peuvent vous renseigner et vous accompagner tout au long de votre financement pour votre projet immobilier.
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Source : Capital
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