L’année 2024 commence sous de bons auspices pour les futurs propriétaires avec une bonne nouvelle : une baisse des taux de crédit immobilier au mois de janvier. Après des mois complexes, cette lueur d’optimisme apporte un vent frais sur le marché.
Le point sur cette évolution
Il est indéniable que l’année précédente a mis à rude épreuve les nerfs des acteurs du marché immobilier et des acheteurs. Des taux immobiliers en constante augmentation, un taux d’usure qui créait des obstacles en début d’année, et des prix immobiliers toujours élevés ont provoqué une véritable tempête dans le secteur.
Même si la mensualisation du taux d’usure a porté ses fruits et que les banques se sont repositionnées sur le crédit immobilier à partir de la rentrée, le second semestre est resté calme. Il n’est pas surprenant de voir des acheteurs se montrer prudents avant d’investir, ayant vu leur capacité d’achat diminuer en raison de la hausse des taux.
Des taux immobiliers en baisse en janvier 2024
Bonne nouvelle pour les futurs acheteurs : en ce début d’année, les taux immobiliers connaissent une baisse. En moyenne, une diminution de 0,10 point est observée pour la plupart des profils, établissant ainsi les taux autour de 4 % pour les meilleurs dossiers. Certaines banques vont même plus loin en proposant des grilles encore plus attractives, avec des taux inférieurs à 4 % sur 25 ans.
En moyenne sur 25 ans, il est possible d’emprunter à des taux allant de 4 % à 4,5 %, en fonction des revenus. Ces moyennes cachent cependant des disparités notables entre établissements et régions.
En 2024, les affaires reprennent, marquant un signal très positif pour ceux qui envisagent de devenir propriétaires ou qui pensent à un second achat.
Le marché immobilier en 2024
Le marché immobilier a connu un basculement ces derniers mois, et désormais, c’est aux acheteurs de jouer. Face à une offre de biens excédant largement la demande, moins nombreux, les acheteurs peuvent profiter du timing idéal pour négocier des baisses de prix substantielles.
Bien sûr, les marges de négociation varient en fonction des régions et du type de bien. L’année 2024 s’annonce pleine de promesses pour la reprise du marché, avec les premières baisses de taux déjà actées. Les banques ont retrouvé des marges de manœuvre et affichent des objectifs ambitieux pour le premier semestre. De nombreuses opportunités d’achat se présentent, avec de belles marges de négociation sur les prix des biens immobiliers et la possibilité d’obtenir des taux inférieurs à 4 % pour les meilleurs dossiers.
En résumé, l’année débute avec des nouvelles encourageantes pour les futurs acquéreurs, offrant une perspective positive pour ceux qui envisagent de sauter le pas et de devenir propriétaires. Les taux en baisse et le marché immobilier en transition ouvrent la porte à des opportunités en 2024.
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