Vous êtes en pleine réflexion sur votre futur achat immobilier ? Que vous envisagiez de faire construire, d’acheter un bien ancien, ou encore d’acheter un logement ancien avec travaux, il est important de savoir si vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Ce dispositif mis en place par l’État est réservé aux primo-accédants et peut représenter une aide financière précieuse dans la constitution de votre plan de financement. Chez Mon Courtier, on vous explique comment cela fonctionne, et surtout, si vous pouvez en bénéficier.
Vous êtes primo-accédant ?
C’est la première condition pour prétendre au PTZ.
Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, vous êtes considéré comme primo-accédant.
Cela concerne donc les jeunes acheteurs, les locataires de longue date, ou encore les personnes séparées/divorcées qui reviennent à une situation de locataire.
Si c’est votre cas : vous entrez dans les critères d’éligibilité du PTZ.
Vous souhaitez faire construire ?
Le PTZ est tout à fait adapté à un projet de construction de maison individuelle, à condition que celle-ci devienne votre résidence principale.
Il permet de financer une partie de l’opération (terrain + construction) sans payer d’intérêts.
Ce montant est plafonné en fonction :
- de vos revenus,
- de la composition de votre foyer.
Notre rôle chez Mon Courtier est justement de vous accompagner pour vérifier votre éligibilité, déterminer le montant auquel vous pouvez prétendre, et l’intégrer de manière optimale dans votre prêt global.
Vous souhaitez acheter dans l’ancien ?
Le PTZ est également possible pour l’achat dans l’ancien, mais pas partout et pas sans conditions.
Il faut que le bien soit situé dans une commune classée en zone B2 ou C, et que vous réalisiez des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Concrètement, si vous achetez un bien à 150 000 €, vous devez prévoir au minimum 37 500 € de travaux (soit 25 %) pour débloquer le droit au PTZ. Ces travaux doivent être justifiables (rénovation, amélioration énergétique, agrandissement, etc.).
Et si vous prévoyez des travaux dans l’ancien ?
C’est là que le PTZ peut faire la différence.
De nombreux primo-accédants pensent qu’acheter dans l’ancien exclut le PTZ. C’est faux, à condition d’y intégrer des travaux importants.
Vous envisagez de refaire la toiture, l’isolation, la salle de bains, ou encore de mettre le logement aux normes ? Ces travaux peuvent rendre votre projet éligible au PTZ, et ainsi réduire considérablement le coût de votre financement.
Parlons ensemble de votre projet
Chez Mon Courtier, nous rencontrons chaque jour des clients qui, comme vous, se posent des questions sur les aides possibles. Le PTZ peut représenter jusqu’à 50 % du montant de l’opération, selon les cas.
C’est un levier à ne pas négliger.
Notre mission : vous aider à construire un plan de financement solide, clair, et adapté à votre situation, en intégrant tous les dispositifs auxquels vous avez droit.
Appelez-nous au 09 81 44 81 41 pour prendre rendez-vous.
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