« C’est trop tard. Il vaut mieux rester locataire que devenir propriétaire ! ». C’est ce que certains acheteurs pensent face à la hausse des taux de crédit immobilier ! Pourtant selon nous, cette idée n’est pas tout à fait exacte …
Faire appel à un prêt bancaire offre plusieurs avantages :
- Protection contre l’inflation : Opter pour un prêt à taux fixe vous protège de l’augmentation des taux, contrairement aux loyers qui sont réévalués.
- Effet de levier : Le prêt bancaire agit comme un levier puissant, vous permettant d’acquérir un bien avec de l’argent que vous n’aviez pas initialement. En utilisant votre épargne, la valeur de départ reste à 100. En optant pour un prêt, vous conservez votre épargne de 100 et générez une valeur ajoutée.
- Sécurité financière : En cas de décès ou d’invalidité, l’assurance emprunteur prend en charge le remboursement de votre prêt. En utilisant votre épargne, aucun soutien financier ne serait disponible.
- Préserver son épargne : Il est toujours recommandé de maintenir une épargne de précaution pour faire face à d’éventuels imprévus ou envies. De plus, les taux de rendement des placements augmentent également !
- Emprunter à moindre coût : Bien que les taux approchent les 4 %, ils restent raisonnables comparés à ceux pratiqués il y a environ 10 ans. Pour mettre en perspective, aux États-Unis à la fin de l’année dernière, les emprunts sur 30 ans étaient à un taux de 7 % !
- Renégocier le prêt : Vingt ou vingt-cinq ans, c’est une période longue ! Si les taux venaient à baisser à l’avenir, il serait intéressant de renégocier le prêt pour réduire sa durée et son coût.
- Remboursement anticipé : Votre situation personnelle peut évoluer avec le temps (augmentation de revenus, réduction de charges…), et vous aurez toujours la possibilité d’utiliser votre épargne pour rembourser le prêt de manière anticipée.
Ne laissez pas de bonnes affaires vous échapper par peur du crédit !
Chez Mon Courtier, l’étude de votre budget est gratuite. Nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur financement, jusqu’à la signature chez le notaire. Nous offrons un suivi et un accompagnement personnalisé à chacun de nos clients.
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