Au début de ce mois d’avril, nous observons encore une baisse des taux d’intérêt immobiliers. Cette diminution, entamée en début d’année, s’est avérée être bien plus rapide que ce que les prévisions l’avaient suggéré. Cette diminution offre des opportunités inattendues pour les emprunteurs et modifie significativement le paysage du crédit immobilier.
Une tendance favorable se dessine
les banques redoublent d’efforts pour séduire les emprunteurs, ajustant leurs taux à la baisse pour rester compétitives. Cela représente une opportunité exceptionnelle si vous envisagez un achat immobilier.
Il est intéressant de constater à quelle vitesse les conditions de financement ont évolué. Hier encore, des taux à 4,5% ou même à 4,9% sur 20 ans pouvaient sembler des offres compétitives. Aujourd’hui, les emprunteurs au profil le plus solide bénéficient de taux autour de 3,44% sur la même durée, tandis que la moyenne se situe entre 3,7% et 3,8%. Ce changement représente un avantage considérable en termes de pouvoir d’achat comparativement à la fin de l’année passée.
Prenons l’exemple d’un couple avec un revenu mensuel de 3 500 euros. Avec ces taux ils peuvent désormais envisager un emprunt d’environ 200 000 euros, soient environ 17 000 euros de plus qu’en décembre.
La baisse des taux d’intérêt améliore significativement votre capacité d’emprunt. Cela vous offre la possibilité d’acquérir un bien plus spacieux sans compromis sur les caractéristiques souhaitées, de choisir un emplacement plus proche de votre quartier idéal, et de franchir avec confiance le seuil de la propriété.
Par ailleurs, l’annonce du retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ) réformé est une autre bonne nouvelle, surtout pour les primo-accédants. Cette aide précieuse, revue et corrigée par le gouvernement, est destinée à alléger significativement le coût de votre crédit immobilier. Après une période d’incertitude quant à sa configuration, ce dispositif est désormais à nouveau accessible. Profiter du PTZ pourrait considérablement réduire vos coûts d’emprunt, il est donc judicieux de se renseigner pour déterminer votre éligibilité.
Faut-il patienter pour obtenir un crédit à un taux plus avantageux ?
Il est essentiel de ne pas baser votre décision d’achat uniquement sur l’espoir de bénéficier à l’avenir de taux inférieurs. Le marché immobilier doit être envisagé comme un investissement à long terme et le meilleur moment pour investir est celui qui s’aligne le mieux avec vos besoins personnels et financiers.
Vous devez considérer que le marché immobilier offre des opportunités uniques. Elles ne se présentent pas toujours deux fois. Une propriété qui vous correspond parfaitement, à vous et à votre famille, pourrait ne pas rester sur le marché très longtemps. Si vous décidez d’attendre dans l’espoir de bénéficier de taux d’intérêt inférieurs à l’avenir, vous pourriez manquer cette opportunité.
Il est crucial de comprendre que dans l’univers des prêts immobiliers, le taux d’intérêt n’est pas figé une fois pour toutes après votre achat. En effet, vous pouvez renégocier les conditions de votre crédit avec votre courtier si les taux ont suffisamment baissé.
En vous entourant de conseils avisés et personnalisés, vous serez en mesure de tirer le meilleur parti des taux actuels, optimisant ainsi votre investissement. Actuellement, c’est un moment propice pour acheter, à condition de bien préparer votre plan de financement.
Chez Mon Courtier, nos conseillers seront à votre disposition pour vous guider
vers la meilleure solution de financement adaptée à votre projet !
Appelez-nous au 09 81 44 81 41 pour prendre rendez-vous.
Les agences Mon Courtiers sont situées sur ces secteurs :
